Государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником



Государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником

    Данная статья будет интересна тем, кто столкнулся с необходимостью обращения взыскания на недвижимое имущество должника в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства как обеспеченного залогом, так и не связанного с ипотекой.

    По общему правилу при обращении взыскания на недвижимое имущество должника такое имущество реализуется с торгов, по результатам которых из вырученных денежных средств погашаются требования кредитора. В случае, если недвижимость не была реализована на торгах, Федеральный закон от 01.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предоставляют право кредитору-взыскателю оставить её за собой.

    Государственная регистрация прав взыскателя осуществляется в соответствии с Федеральным Законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

    В соответствии со ст. 15 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (взыскателя) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также по требованию судебного пристава-исполнителя (если требование государственной регистрации содержится в судебном акте).

    Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности взыскателя за собой зависят от порядка, в котором данное имущество реализовывалось.

    Государственная регистрация права на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него в порядке, установленном Федеральным законом от 01.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» проводится на основании заявления взыскателя и постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество взыскателя, утвержденного старшим судебным приставом или его заместителем.

    Государственная регистрация права на недвижимое имущество, составляющего предмет ипотеки в результате обращения взыскания на него в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" проводится на основании заявления залогодержателя и представления следующих документов:


При обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда:

- копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество (с отметкой о вступлении в законную силу);

- протокол о результатах публичных торгов или в случае признания торгов несостоявшимися, соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества, либо протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися и заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой.


При обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса:

- нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи;

- заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой.


    Согласно ч.1 ст. 18 Закона о регистрации, заявление о государственной регистрации права собственности и иные документы, необходимые для государственной регистрации, могут представляться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством личного обращения в орган регистрации прав - через многофункциональный центр, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, в форме электронных документов и (или) электронных образов документов.

    Для подачи заявления и иных документов, необходимых для осуществления государственной регистрации посредством личного обращения, необходимо обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

    Список офисов многофункциональных центров, расположенных на территории Российской Федерации, размещен на официальном сайте МФЦ www.mfc.ulgov.ru

    В случае представления заявления и иных документов, необходимых для осуществления государственной регистрации, посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении о регистрации права собственности должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя).

  Адрес    для    направления   нотариально   удостоверенного    заявления:   432970,   г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. 29.

    В связи с внедрением в Управлении Росреестра по Ульяновской области в эксплуатацию Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, подача документов в электронном виде в Ульяновской области осуществляется через сервис «Личный кабинет правообладателя», расположенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) www.rosreestr.ru .


Для создания «Личного кабинета правообладателя» необходимо:

- зарегистрироваться на портале государственных услуг gosuslugi.ru и получить усиленную электронно-цифровую подпись в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, перечень которых размещен на сайте Росреестра;

- отсканировать документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав в формате pdf;

- пошагово заполнить форму в разделе «Подать заявление на государственную регистрацию прав».



Начальник отдела регистрации арестов

Управления Росреестра по Ульяновской области

Т.В. Жиликова


Последние новости Ульяновской области по теме:
Государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником

Государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником - Ишеевка
Государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником    Данная статья будет интересна тем,
08:42 07.12.2018 Ульяновский район
- Старая Кулатка
Данная статья будет интересна тем, кто столкнулся с необходимостью обращения взыскания на недвижимое имущество должника в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства как обеспеченного залогом,
08:40 07.12.2018 Старокулаткинский район
 
По теме
Зимний этап профилактической акции «Лес» стартует в Ульяновской области - Ulpravda.Ru Рейды по проверке разрешительных документов на вывоз древесины, праздничных елей проводятся для охраны хвойных молодняков в предновогодний период, а также в целях профилактики незаконной рубки.
12.12.2018
Бывший сотрудник полиции осужден за получение взятки - Следственный комитет Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора бывшему оперуполномоченному ОЭБ и ПК ОМВД России по Л
12.12.2018
 
Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области рекомендует приобретать рыбные консервы в местах организованной торговли при наличии вывески с информацией о хозяйствующем субъекте, осуществляющем торговлю;
12.12.2018
Рейды по проверке разрешительных документов на вывоз древесины, праздничных елей проводятся для охраны хвойных молодняков в предновогодний период, а также в целях профилактики незаконной рубки.
12.12.2018
По поручению Прокуратуры Ульяновской области прокуратура Ленинского района г.Ульяновска провела проверку исполнения законодательства об участии населения в долевом строительстве объектов недвижимости.
12.12.2018
 
Зимний этап профилактической акции «Лес» стартует в Ульяновской области - Ulpravda.Ru Рейды по проверке разрешительных документов на вывоз древесины, праздничных елей проводятся для охраны хвойных молодняков в предновогодний период, а также в целях профилактики незаконной рубки.
12.12.2018 Ulpravda.Ru
В Ульяновске выберут лучшего руководителя ТОС - Мэрия города Ульяновска Глава города Сергей Панчин подписал постановление о проведении районных конкурсов «Лучший руководитель коллегиального исполнительного органа территориального общественного самоуправления».
12.12.2018 Мэрия города Ульяновска
JPG Файл - УМВД Ульяновской области 1 декабря в дежурную часть МО МВД России «Карсунский» поступило сообщение о краже экспонатов из музея в селе Большие Поселки Карсунского района Ульяновской области, созданного на базе сельского дома культуры.
12.12.2018 УМВД Ульяновской области
В областном центре подписано постановление о проведении районных конкурсов «Лучший руководитель коллегиального исполнительного органа территориального общественного самоуправления».
12.12.2018 Ulpravda.Ru
Полиция не исключает версию теракта [фото, видео] Юлия ДИВЕЕВА По последним данным, во время стрельбы во французском городе Страсбурге два человека погибли, не менее десяти пострадали.
12.12.2018 Комсомольская правда
Ульяновский легкоатлет завоевал два «золота» Всероссийских соревнований - Мэрия города Ульяновска По информации управления физической культуры и спорта администрации города, воспитанник детско-юношеской школы №6 Никита Егоров стал победителем традиционной матчевой встречи городов России по легкой атлетике.
12.12.2018 Мэрия города Ульяновска
В регионе обсудили эффективность реализуемых мер в сфере противодействия коррупции - Общественная палата Ульяновской области 6 декабря в Ульяновской области на площадке УлГТУ состоялась IV Региональная научно-практическая конференция: «Ульяновская область — территория без коррупции!».
12.12.2018 Общественная палата Ульяновской области
Зимний этап профилактической акции «Лес» стартует в Ульяновской области - Ulpravda.Ru Рейды по проверке разрешительных документов на вывоз древесины, праздничных елей проводятся для охраны хвойных молодняков в предновогодний период, а также в целях профилактики незаконной рубки.
12.12.2018 Ulpravda.Ru
Руководителю управляющей организации вынесено представление об устранении нарушений Ранее на прием к руководителю ульяновской региональной общественной приемной председателя «Единой России»,
12.12.2018 Единая Россия
За минувшие сутки в Ульяновской области зарегистрировано 29 дорожно-транспортных происшествий, в которых пять человек получили травмы различной степени тяжести и один человек погиб.
12.12.2018 УМВД Ульяновской области